1975〜1985年築, 専有面積38.96㎡〜58.96㎡の平均販売価格
東京都
86.6万円/㎡
前年比+12.5%
練馬区
63.4万円/㎡
前年比+3.0%
富士蔵コーポ
東京都練馬区豊玉北三丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,960万円
60.5万円/㎡
1,940
2,620
3,300
3,980
AI査定結果
推定相場価格
2,960万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,300万円
53.5万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
富士蔵コーポ
3,150万円（64.3万円/㎡）/ 8階 / 48.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,150万円 | 64.3万円 | 8階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,300万円 | 67.4万円 | 8階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 3,300万円 | 67.4万円 | 8階 | 48.96㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 富士蔵コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 3,150万円 | 64.3万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 三田桜台第4コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅7分 | 2,180万円 | 59.3万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイツ豊玉 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 3,880万円 | 72.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2022/09/22 | ルックハイツ桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 2,480万円 | 62.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/15 | 豊玉ハイライズ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 2,280万円 | 50.5万円 | 45.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/10 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 2,999万円 | 61.5万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/10 | 江古田第2ローヤルコーポ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 2,580万円 | 52.9万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/17 | 江古田第2ローヤルコーポB棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 2,580万円 | 52.9万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/02 | サンパーク豊玉 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 2,300万円 | 55.9万円 | 41.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 2,980万円 | 58.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/29 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 2,580万円 | 57.9万円 | 44.55㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、練馬区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は練馬区の平均と比較して1.4%割高です。
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東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩 4分
1975年築 / 10階建 / 130戸 / SRC造